MODULIMO structure un écosystème résidentiel intégré — logement, mobilité, services et logiciel — conçu pour être déployé à grande échelle.
Le modèle
MODULIMO ne vend pas un seul bâtiment — il construit un modèle reproductible qui crée de la valeur à chaque nouveau déploiement.
Pilier 01
Unités conçues autour de la vie familiale — espaces généreux, services partagés, qualité de vie pensée dès la conception de l'immeuble.
Salle commune & cinéma
Fitness partagé
Ascenseur — du garage à la terrasse
Arbres fruitiers
Animaux permis
Pilier 02
Covoiturage intégré, vélomobile, accès direct aux transports en commun — la mobilité fait partie du milieu de vie, pas un ajout.
Vélomobile
Minivan partagé
Pilier 03
CoHabitat gère les ressources, la mobilité et les services partagés de chaque immeuble. Déjà déployé et démontrable maintenant.
Projet en cours
Premier déploiement du modèle Modulimo. Un immeuble résidentiel familial ancré dans son milieu naturel et urbain, conçu pour durer.
Projet #1
Panneaux lamellé-croisé préfabriqués en usine — rapidité d'exécution, qualité contrôlée, faible empreinte carbone. Noyau béton pour l'ascenseur et les escaliers.
Panneaux photovoltaïques, espaces verts collectifs et vue sur le fleuve Saint-Laurent et la rivière des Prairies.
Laveuse-sécheuse, îlot, appareils inclus. Animaux permis. Vue sur le fleuve disponible. Bail pré-construction disponible.
Salle commune, équipements d'entraînement, spa de nage, garage intérieur, rangement, arbres fruitiers, serre en développement.
Construction
Chaque immeuble Modulimo est standardisé, duplicable et évolutif — incluant un cadre de vie commun et un règlement unifié pour tous les projets du réseau.
Panneaux bois lamellé-croisé produits hors site — variabilité chantier réduite, calendrier maîtrisé, qualité contrôlée.
Panneaux photovoltaïques et verdure en toiture — isolation thermique, gestion des eaux pluviales, espace collectif.
Gestion des ressources, covoiturage, réservations et communications résidentielles — opérationnel à la livraison.
Ce règlement s'applique à l'ensemble des immeubles du réseau Modulimo. Il constitue une annexe au bail de chaque locataire.
Le logement est loué à des fins exclusivement résidentielles. Toute activité commerciale impliquant la visite de clients ou causant une nuisance est interdite sans autorisation écrite.
Il est interdit de fumer ou vapoter dans les logements, sur les balcons, dans les aires communes et sur le terrain de l'immeuble.
Un animal domestique peut être permis avec autorisation. Il doit être propre, silencieux et non agressif. Le locataire est responsable de tout dommage causé.
Le locataire doit respecter la tranquillité des occupants et éviter tout bruit excessif, particulièrement entre 22 h et 7 h.
Une assurance responsabilité civile minimale de 2 000 000 $ doit être maintenue en tout temps et une preuve fournie avant la remise des clés.
Le locataire maintient le logement propre et en bon état. Il est responsable des dommages causés par lui-même, les occupants, les invités ou les animaux.
Toute fuite doit être signalée immédiatement. Une température minimale de 15 °C doit être maintenue en hiver pour éviter le gel des tuyaux.
Aucune modification ne peut être effectuée dans le logement sans l'autorisation écrite du propriétaire.
Les appareils pouvant causer un dégât d'eau ou une surcharge électrique (laveuse portable, lave-vaisselle portable, etc.) sont interdits sans autorisation.
Toute sous-location doit être autorisée par écrit. Toute location à court terme (ex. Airbnb) est interdite. Le locataire demeure responsable pendant toute sous-location.
Les espaces sont réservés aux véhicules en état de marche. Les réparations mécaniques et l'entreposage y sont interdits.
Les espaces communs doivent être maintenus propres. L'entreposage d'objets et les activités pouvant déranger les autres occupants y sont interdits.
La reproduction de clés ou de dispositifs d'accès est interdite sans autorisation du propriétaire.
Le propriétaire peut inspecter le logement avec un préavis minimal de 24 heures, conformément à la loi.
Le loyer peut être ajusté lors du renouvellement du bail conformément aux règles applicables et aux avis transmis selon la loi.
La signature du bail implique l'acceptation de ce règlement dans son intégralité par le locataire et toutes les personnes occupant le logement.
Les préparatifs avancent — informez-vous pour ne pas manquer votre chance. Baux pré-construction disponibles.