Déploiements du modèle Modulimo
Chaque projet est un déploiement concret du modèle Modulimo — logement familial intégré, mobilité partagée et gestion logicielle dès la livraison.
Projets en cours
Investisseurs · Propriétaires de terrain
Le modèle est conçu pour être déployé à grande échelle. Si vous souhaitez vendre un terrain compatible avec le concept, ou investir dans un prochain déploiement, écrivez-nous.
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Huit critères tirés de Pointe Est et de l'avis de la Ville sur ce premier projet. Les repères chiffrés sont indicatifs : chaque terrain est évalué avec l'architecte et selon la réglementation locale.
01
Usage résidentiel multifamilial permis, ou secteur où la municipalité accepte d'étudier un projet particulier (PPCMOI). Le gabarit visé — 3 étages, 4 à 8 logements — doit s'intégrer au cadre bâti du quartier.
3 étages · 4–8 logements
02
Un lot assez large pour un bâtiment d'au moins 30 pieds (9,1 m) une fois les marges latérales de 1,5 m retirées, et assez profond pour un recul avant d'environ 6 m et une vraie cour arrière, avec une implantation sous 30–40 %.
Bâtiment ≥ 30 pi de large · façade ≥ 12,2 m (40 pi) · profondeur ≥ 30 m
03
Une rue où un fardier peut se garer et une grue s'installer, sans fils électriques au-dessus de l'aire de levage. Les modules arrivent finis d'usine : le chantier dure des jours, pas des mois.
Fardier + grue · aucun fil aérien
04
Un arrêt d'autobus fréquent à quelques minutes de marche, idéalement un métro, un train ou le REM à distance de vélo. C'est ce qui permet l'autopartage collectif plutôt que des cases privées.
Autobus ≤ 400 m · rail ≤ 2 km
05
Un fleuve, une rivière ou un lac navigable à distance de marche — accès à l'eau pour la baignade, le kayak ou le bateau, et une vue qui fait partie du cadre de vie.
Accès à l'eau ≤ 200 m
06
Un parc ou un boisé tout près, et une école primaire et une épicerie à moins de 15 minutes de marche — la vie de famille sur trois générations ne doit pas dépendre de l'auto.
Parc ≤ 400 m · école et épicerie ≤ 800 m
07
Une cour arrière ensoleillée pour la forêt nourricière, un toit dégagé pour les panneaux solaires, et des arbres ou des haies matures à conserver plutôt qu'à replanter.
Cour orientée sud · toit sans ombre
08
Terrain desservi par l'aqueduc et l'égout, hors zone inondable, sans contamination importante, avec un sol qui permet un sous-sol pour l'autopartage et les rangements.
Hors zone inondable · ÉSE phase I propre
Ce qui écarte un terrain : lot trop étroit pour un bâtiment de 30 pi · zone inondable · contamination lourde · aucun accès possible pour la grue · zonage unifamilial sans ouverture de la municipalité · secteur sans transport collectif.
Référence — Pointe Est : 3 étages, 5 logements, implantation de 38 % du lot, marges latérales de 1,5 m, 4 cases d'autopartage au sous-sol.
Proposer un terrain → info@modulimo.comLes préparatifs avancent — informez-vous pour ne pas manquer votre chance. Baux pré-construction disponibles.
